법률 칼럼 / 계약금 없이도 약인 성립
“어떻게 사랑이 변하니?” 영화 ‘봄날은 간다’의 명대사다. 사람의 마음은 변하고, 그로 인해 예상치 못한 아픔을 겪는 세상이다. 연인 간에 마음이 변하면 감정의 아픔이 전부일테지만, 계약 당사자 간의 심정 변화는, 감정 이외의 물질적 손해를 동반한다. 다른 조건이 동일하다면, 미국은 한국보다 계약 파기로 인한 분쟁이 조금이나마 적지 않을까 생각해 본다. 미국 계약법에는 한국 계약법에 없는 계약의 필수…
법률 칼럼 / 계약의 조건 – 청약과 승낙
“청약과 승낙” 사람 ‘인’ (人)과 사이 ‘간’ (間)의 합성어인 만큼, 인간으로서 우리는 다른 사람과의 관계 속에서 그 존재의 의미를 발견한다. 이 관계의 연속성은 자신이 타인과 맺는 일종의 계약을 전제로 한다. 따라서, 우리가 하루에도 몇번씩 우리 자신도 모르게 크고 작은 계약을 맺으며 살아가고 있다는 사실이 그리 놀랍지만은 않다. 골프 내기에 져서 친구에게 저녁식사를 사는 것도 계약…
법률 칼럼 / 배 겸 변호사의 “다른 시선”
법률 칼럼 배 겸 변호사의 다른 시선 – 01 “다른 시선” 이 작은 공간은 앞으로 부동산에 관련된 법률 이야기로 채워질 것이다. 최소한 필자에게 이 “이야기”라는 어감은 서론과 결론이 분명한 강연과는 다른, 그저 하나의 주제를 함께 소소하게 나누는 편안함 그 이상도 이하도 아니다. 그렇기에 필자는 일방적인 지식 전달의 목적을 가급적 배제하고, 주어진 법률 소재를 여러 다른…
Like-Kind Exchanges Under IRC Code Section 1031
By The Internal Revenue Service FS-2008-18, February 2008 WASHINGTON — Whenever you sell business or investment property and you have a gain, you generally have to pay tax on the gain at the time of sale. IRC Section 1031 provides an exception and allows you to postpone paying tax on the gain if you reinvest…
TILA-RESPA Integrated Disclosure: Are You Ready?
By Jeffrey T. Baker, Illinois Association of Realtors Beginning Oct. 3, 2015, the rules governing disclosures by creditors in real estate transactions are changing. While this date is rapidly approaching, there are still many unanswered questions as to how exactly the new rules will be implemented. Here, we take you through what is known and…
What is a Revocable Living Trust?
American Bar Association Much has been written regarding the use of “living trusts” (also known as a “revocable trust,” “inter vivos trust,” or “loving trust”) as a solution for a wide variety of problems associated with estate planning that wills cannot address. Some attorneys regularly recommend the use of such trusts, while others believe that…
What to Do If You Forgot to Pay Taxes
By Karen E. Klein, Bloomberg BusinessWeek May 05, 2014 The IRS got more than 131 million tax returns last month. Was yours one of them? If you forgot, or didn’t file for some other reason, it’s a mistake to do nothing and hope the tax authorities look the other way. The IRS has gone after…
Whose Policy Is It, Anyway? A Debtor’s Insurance Policies and Rights to Policy Proceeds
Leslie A. Davis American Bar Association December 2014 Whether the proceeds of an insurance policy constitute property of a debtor’s estate can have important ramifications. If policy proceeds are property of the bankruptcy estate under 11 U.S.C. § 541(a)(1), they are subject to the automatic stay, and insurers (or entities seeking payments from the policy)…